본문 바로가기

전체 글522

다가구 주택, 다세대 주택? 상가주택상가주택은 주거와 상업기능 모두 제공하는 주택을 말합니다. 최고층에 주인이 거주하면서 저층부에는 임대를 주며 안정적인 고정 수익을 만들어 줍니다. 이런 건축물의 용도는 크게 두 가지입니다. 다가구 주택과 다세대 주택입니다. 건축물의 용도는 유사한 듯 하지만 차이점도 있습니다. 다가구주택 vs 다세대주택다가구 주택은 '단독주택'이며, 다세대 주택은 '공동주택'으로 나뉩니다. 전자는 여러 세대가 있지만, 그중에서 주인은 한 명이며, 그 이외에는 모두 임대입니다. 1 가구 1 주택자가 됩니다. 후자는 각각의 주인을 가질 수 있습니다. 여러 명의 건축주가 건물을 나눠 소유하기 적합합니다. 두 번째 차이는 층수입니다. 다가구 주택은 주택으로 사용할 수 있는 층수는 3개 층 이하입니다. 택지개발 지구등에 지.. 2024. 11. 23.
타카, 스테이플 건 타카영어로는 Tacker, Staple Gun이라고 합니다. 심과 유사한 고정용 핀을 박는 도구입니다. 목수 또는 셀프 수리를 하는 사람이라면 하나씩 가지고 있는 도구입니다. 가구 조립 공장에서도 흔히 찾을 수 있는 도구입니다. 타카 핀은 못 형태도 많지만, 심 형태(ㄷ자 핀) 도 있습니다.  목공 작업에서 에어컴프레셔 공압으로 자재를 고정하는 장비는 사용 용도에 따라 다양합니다. 공압뿐만 아니라 충전식, 전기식 타카도 있습니다 타카 종류CT64 타카 : 콘크리트, 목재에 사용하는 타카입니다. 무겁고, 크며, 강력합니다. 못 형태의 타카핀을 사용합니다. 콘크리트용 타카핀은 콘크리트, 철재 등에 고정할 때 사용합니다.  ST로 시작하며, ST18, 25, 32, 38, 45, 50, 57, 64 등이 있습.. 2024. 11. 22.
인테리어필름, 두께가 궁금하다? 인테리어 필름...인테리어필름은 일반 시트지 제품과 차원이 다릅니다. PVC 재질 위에 질감, 색상, 모양등을 디자인 후 코팅 마감한 제품입니다. 다른 면에는 접착력을 가지고 있습니다. 벽, 문, 문틀, 가수, 새시 등 원하는 장소에 부착 마감할 수 있는 인테리어 대표 마감재입니다. 내구성이 좋으며, 유지 관리고 수명을 늘릴 수도 있습니다. 습기가 스며들지 않으며, 방염 기능성이 있는 제품도 있습니다. 과연 인테리어 필름의 두께는 어떻게 될까요? 인테리어필름 두께는 두께에 따라 겉으로 나타나는 마감 디자인이 달라집니다. 얇을 경우 내부가 비칠 수 있기 때문입니다. 구조상 시트지는 한 겹으로 구성되어 있어 두께가 얇습니다. 비닐 재질로 되어 있습니다. 반면 인테리어 필름은 두 겹으로 만들어 시트지보다 두껍.. 2024. 11. 21.
인테리어 업종 종사자도 가입 가능한 연금저축펀드 연금저축펀드..ETF, 펀드. 파생혀 ETF 등 여러 금융상품을 한 계좌에서 직접 투자할 수 연금저축의 일종입니다. 소득이 없어도 누구나 가입이 가능합니다. 비대면 가입은 세금 우대 혜택이 제공됩니다. 납입한도는 연 1,800만원입니다. IRP계좌를 보유하고 있다면  IRP 계좌와 합산하여 적용됩니다. 연금저축펀드에 1,200만 원을 납입했다면, IRP는 600만 원까지 납입할 수 있습니다. 계약기간은 최소 5년 이상 계약 기간은 필수이고, 수령가능 나이는 만 55세 이후입니다. 연금저축펀드로 절세...분리과세 혜택연금저축펀드를 운영하면서 발생하는 배당, 이자, 수익금은 소득세 14%와  지방소득세 1.4%을 합한 15.4%의 세금이 부과되지 않습니다. 55세 이후 수령 시점에 따라 5.5 ~ 3.3% .. 2024. 11. 20.
떡가베 떠붙임 석고보드 가벽이 이상해요 가벽 마감은보다 더 좋은 디자인을 구현하기 위해 석고보드로 하는 경우가 많습니다. 그 위에 페인트, 도배, 필름 등으로 최종마감이 가능합니다. 게다가 그 위에 다른 디자인을 구현하기가 쉽기 때문입니다. 석고보드를 고정하는 방법이 크게 두 가지로 나뉩니다. 첫 번째 방법은 목재나 스터드를 이용하는 것입니다. 두 번째 방법은 접착제를 이용하는 것입니다. 전자는 선행작업이 있어야 하며, 우퉁불퉁한 벽면을 반듯하게 잡을 수 있습니다. 목재나 스터드를 사용하는 여유 공간이 필요합니다. 후자는 선행작업 없이 접착제를 이용해 부착합니다. 양생시간이 필요합니다. 이 방법을 떠 붙임 방식 또는 떡가베라고 합니다.  떠붙임 방식...접착제를 이용한 떠 붙임 공법은 여러 이유에 의해 접착력이 약해 석고보드가 벽에서 이탈합니.. 2024. 11. 19.
아파트 리모델링, 어려운 이유... 리모델링집도 사람처럼 나이를 먹습니다. 벽지, 바닥재, 싱크대, 욕실, 가구 등 수리해야 할 곳이 생깁니다. 부분 수리도 가능합니다. 시간이 더 지나 어느 단계에 이르게 되면 수리할 곳이 동시 다발적으로 발생합니다. 집을 새로 지을까 라는 마을이 생깁니다. 새로 짓는 것보다 저렴한 방법이 있습니다. 뼈대만 남기고 집을 새롭게 수리해 주택 수명을 연장하는 리모델링이 그것입니다.   단독주택 vs 집합건물개인 소유의 단독주택은 혼자 결정할 수 있어 쉽습니다. 또한 두세 명 공동 소유 단독주택도 소유자의 합의하에 결정함으로 쉽게 할 수 있습니다. 여러 사람의 소유자가 있는 집합건물은 간단한 문제가 아닙니다. 집합건물은 빌딩처럼 하나의 건물을 여러 명이 소유할 수 있도록 공간을 분할하며 등기를 나눈 건물입니다... 2024. 11. 18.

티스토리툴바