식당, 주거와 함께

어떻게 수리할까

기존 임차인이 계약만료로 내부를 비운 상태입니다. 주방에 후드, 싱크대 자리 등등으로 예상할 수 있는 업종은 식당이었던 같은데 새로운 임차인도 똑같은 업종을 차리는 것 같습니다. 주방, 의자가 있는 테이블과 앉아먹는 좌식 테이블 자리로 구분이 됩니다. 별도로 문만 열면 침실 공간이 있습니다. 침실 공간에는 옷장 등이 주거 생활 용품등이 있습니다.

 

수리를 할 부분은 침실공간 도배와 장판을 시공을 하며, 홀 공간은 천장과 벽 전체를 도배를 합니다. 좌식 테이블에 있는 공간은 장판을 시공을 합니다. 장판 시공 후 끝부분 마감은 PVC 논슬립으로 마감을 합니다. 미끄럼 안전사고 발생 빈도를 줄이기 위한 조치입니다.

 

비용 발생이 되지만 미끄럼 안전사고 발생을 줄일 수 있는 큰 장점이 있기 때문에 무조건 시공을 해야할 것입니다. 침실 공간의 도배면의 상태은 양호하며, 바닥면도 양호한 상태입니다. 도배는 일반도배를 합니다. 일반도배는 기존 벽지의 겉지만 제거하고 필요에 따라 네바리로 보수초배를 한 후 정배를 하는 것입니다.

 

홀의 도배면과 바닥면은 약간의 문제는 있지만 시공방법만 알고 있으면 쉽게 극복할 것입니다. 정면에 보이는 곰팡이는 반드시 제거후 정배를 해야 합니다. 그 부분은 기존 시당의 메뉴 간판이 있었던 것 같습니다. 환기문제로 인해 발생한 곰팡이로 보입니다. 페인트로 마감된 천장을 도배로 해야 하기 때문에 에멀션계열의 본드를 이용해 정배를 해야 합니다. 풀만 하면 벽지의 접착력이 약해 아주 쉽게 떨어질 수 있습니다.

 

2023.02.10 - [도배인테리어] - 벽지 곰팡이, 어떻게 해야 할까요

벽지 곰팡이, 어떻게 해야 할까요

 

방은 직육면체, 홀은 기역자 직유면체 구조입니다. 1일 공사, 도배후 장판을 바로 시공을 해야 하기 때문에 장판 시공을 할 수 있는 도배기술자, 또는 도배시공이 가능한 장판기술자 또는 둘 이상이 가능한 다기능공을 섭외해야 합니다. 또는 각각의 기술 자을  시간에 맞춰 사용해야 가능한 일입니다. 여기는 다기능공의 도움을 받기로 했습니다. 침실공간에 장롱등의 짐이 있기 때문입니다.

 

전등과 콘센트, 스위치등은 모두 새 제품으로 교체를 합니다. 전등은 도배 완료후, 콘센트와 스위치등은 도배하기 전에 하는 교체 작업을 하는 것이 좋습니다. 전기부품 등의 크기가 다르기 때문입니다. 벽은 밑단까지 길게 내려야 합니다. 홀 바닥 마감은 마블링 페인트로 하기 때문입니다.

 

대략적으로 비용 산정을 해보도록 하겠습니다. 도배는 70만원, 장판은 40만 원 정도 들어갔습니다. 제품의 제조사와 제조년월일에 따라 가격은 달라집니다. 여기에 들어간 제품 제조사는 신한 벽지와 동화자연마루의 제품을 기본으로 사용하고 있습니다. 품질과 시공 만족도, 사후관리 등 여러 차원을 고려했을 때 가장 합리적인 가격이라고 보입니다. 여기에 사용한 제품보다 더 또는 덜한 제품으로 사용할 경우 가격의 변동뿐만 아니라, 품질, 시공만족도, 사후관리등도 변할 수 있다는 것을 아셔야 합니다.

 

사업자등록이 없는 기술자에게 시공을 의뢰할 경우, 매끄럽게 일 처리를 기대하기 힘듭니다. 또한 책임감이 결여되어 사후관리가 힘들 수 있습니다. 또한 풍부한 현장 경험이 없는 경우에도 매우 위험한 사항을 초래하기도 하니 싼 것이 모든 것의 해법이 아닙니다. 

 

 

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