발코니, 베란다, 테라스

현장 용어에 대해

발코니

 

건축물 내부와 외부를 연결하는 완충공간을 말합니다. 전망, 휴식등의 목적으로 설치된 곳입니다. 건물 외벽에 붙어있는 돌출된 옥외 공간입니다. 지붕 없이 난간이 설치된 곳입니다. 발코니 확장은 합법적이며 1.5미터까지 가능합니다. 아파트 발코니는 분양 면적에 포함되지 않으며 건설사가 제공하는 면적입니다.

 

 

베란다

 

위층이 아래층보다 면적이 좁아, 그 차이로 생긴 공간을 말합니다. 아래층의 지붕 쪽에 생긴 여유 부분을 이릅니다. 일조권에 의한 사선 제한으로 계단식 형태의 건축물이 만들어집니다. 베란다확장은 법적으로 불가능합니다. 베란다확장은 불법 증축으로 이행강제금을 물게 됩니다.

 

 

테라스

 

건물의 내부와 외부를 연결하는 공간입니다. 건물 1층에 설치하면 실내에서 직접 밖으로 나갈 수 있도록 만들어진 공간입니다. 지붕이 없고 바닥은 흙이나 잔디 돌 등으로 만듭니다. 정원이나 마당과 바로 연결됩니다. 휴식이나 여가를 즐길 수 있는 공간입니다. 식당 또는 카페 손님이 야외에서 식사나 음료를 즐길 수 있는 공간으로 사용됩니다.