강마루 덧방 시공가능하다?

강마루 덧방시공 가능?

광역시 서구의 한 아파트입니다. 면적은 36평, 발코니 확장입니다. 바닥재는 강마루로 시공이 되어있구요. 입주후 10여년이 지났으며 강마루 표면 코팅이 벗겨지는 경우가 많이 발생합니다. 또한 낙하물에 의한 찍힘, 패임 등 손상이 눈에 띕니다. 현재 살림집입니다. 흙침대, 소파, 식탁, 침대, 책상, 책꽂이, 붙박이 장롱, 스탠드 에어콘 등이 있으며 안방 장롱은 붙박이 장입니다. 바닥재를 장판 2.2T 또는 온돌용 데코타일로 교체 계획인데, 교체 방법, 비용, 작업 일정등이 궁금합니다. 

 

 

 

 

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바닥재 교체 방법

 

바닥재 교체 계획에 대해 문의 주셨네요. 대전 서구 36평 아파트의 강마루를 2.2T 장판 또는 온돌용 데코타일로 교체하는 경우에 대해 자세히 안내해 드리겠습니다.

1. 바닥재 교체 방법

기존 강마루 철거 여부

• 강마루 위에 덧방 시공 
  강마루는 시멘트 바닥에 본드로 접착되어 있어 견고하게 붙어있다면, 그 위에 2.2T 장판이나 온돌용 데코타일을 덧방 시공하는 것이 가능합니다. 특히 장판의 경우 두께가 얇아 덧방 시공이 비교적 용이합니다. 데코타일은 단차가 생길 수 있어 주의가 필요합니다. 하지만 덧방 시공 시 기존 강마루의 상태 (누수에 의한 썩음, 들뜸, 손상 여부)에 따라 바닥면이 고르지 않아 시공 후 하자가 발생할 위험이 있습니다. 또한, 바닥면 높이가 상승으로 인해 싱크대 걸레받이 채결의 어려움이  생길 수 있어 시공 전에 전문가와 충분히 상의해야 합니다.
  
  
• 강마루 철거 후 시공
  가장 안전하고 깔끔한 방법입니다. 기존 강마루를 완전히 철거한 후 바닥면을 고르게 정리하고 시공하는 것이 좋습니다. 철거를 하면 바닥면을 평평하게 만들 수 있어 하자 발생률을 낮추고, 시공 후 단차 문제도 줄일 수 있습니다. 강마루와 본드의 두께 (1 cm 정도) 만큼 낮아지므로 걸레받이, 문틀, 문, 싱크대 걸레받이 등의 빈 틈이 생겨, 마감이 매끄럽지 않아, 별도의 추가 보안 시공을 해야  합니다.

• 시공 방식
  • 장판 2.2T 
    본드를 사용하지 않고 바닥에 깔아 시공합니다. 큰 롤 형태로 되어 있어 이음매가 적어 깔끔한 마감이 가능합니다.
    
    
  • 온돌용 데코타일 
    본드를 사용하여 바닥에 한 장씩 붙여 시공합니다. 타일 형태여서 원하는 디자인으로 조합이 가능하며, 부분 보수가 용이한 장점이 있습니다. 온돌용은 열 전도율을 고려하여 제작됩니다.

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2. 작업 인원 및 작업 시간

• 작업 인원
  • 철거 (필요 시) : 2명 (철거 전문 인력에 외부 의뢰)
  • 시공 : 2명 (바닥재 시공 전문 인력)
• 작업 시간 (36평 기준)
  • 강마루 철거 (필요 시) : 약 1일 (하루)
  • 바닥재 시공 (장판 또는 데코타일):
    • 철거 후 시공 시: 약 1일
    • 덧방 시공 시: 0.5일 ~ 1일 (바닥 상태 및 면적에 따라 변동 가능)
  • 총 예상 소요 시간: 철거를 포함할 경우 최소 2일, 덧방 시공만 할 경우 1일 정도를 예상할 수 있습니다. (이는 일반적인 경우이며, 현장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.)

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3. 비용 산출

주어진 평당 가격(장판 2.2T 또는 온돌용 데코타일 평당 5.5만원(비확장) ~ 7.0만원(확장))과 철거비(평당 1.3만원)를 기준으로 비용을 산출해 보겠습니다.

• 아파트 면적: 36평
• 발코니 확장 여부: 확장

A. 철거 없이 시공 (덧방 시공 시)

• 바닥재 시공 비용:
  • 36평 × 7.0만원/평 (확장 기준) = 252만원

B. 강마루 철거 후 시공 시

• 강마루 철거 비용:
  • 36평 × 1.3만원/평 = 46.8만원
• 바닥재 시공 비용:
  • 36평 × 7.0만원/평 (확장 기준) = 252만원
• 총 예상 비용 (철거 포함):
  • 46.8만원 (철거비) + 252만원 (시공비) = 298.8만원

주의사항

• 위 비용은 제시해주신 평당 단가만을 기준으로 산출한 것이며, 실제 시공 시에는 부자재 비용 (접착제, 마감재 등), 폐기물 처리 비용, 인건비, 운반비, 그리고 현장 상황에 따른 추가 비용 등이 발생할 수 있습니다.
• 정확한 견적을 위해서는 최소 2~3곳의 전문 시공업체에 방문 견적을 받아보시는 것을 강력히 추천합니다.
• 특히 기존 강마루의 덧방 시공 가능 여부는 현장 방문을 통해 전문가가 직접 바닥 상태를 확인해야 정확한 판단을 내릴 수 있습니다. 들뜸 현상이 심하거나 바닥면이 고르지 않은 경우 덧방 시공은 권장되지 않을 수 있습니다.